거제흥신소

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계약하기 전한 번의확인이수천만원을지킵니다 . 본 글의 사례는 전세사기 예방을 돕기 위한 가상의 사례입니다.

직장인이 많이 거주하는 지역으로 전세 수요가 꾸준합니다.
하지만 계약을 서두르거나 확인 과정를 소홀히하면 누구나 전세사기 피해를 입을 수 있습니다.
정부도 계약 전등기, 선순위 권리, 전입세대, 체납 정보 등을 미리 확인하도록 제도를 강화하고 있습니다.
"좋은 집을 놓칠까 봐" 서둘렀던 계약 30대 직장인 김모 씨는 마곡동의 한 신축 오피스텔 전세 매물을 소개 받았습니다.
시세보다 저렴한 가격에 내부 상태도 깨끗했고, 중개인은 "오늘 계약하지 않으면 다른 사람이 바로 계약한다." 며 계약을 재촉했습니다.
김 씨는 등기부등본을 자세히 확인하지 않은 채 계약금을 송금했고, 이후 잔금 까지 모두 지급했습니다.
하지만 입주를 앞두고 예상치 못한 사실을 알게 되었습니다.
해당 건물에는 선순위 권리가 복잡하게 설정되어 있었고, 임대인의 재정 상태 도 좋지 않은 상황이였습니다.
결국 보증금 반환에 어려움이 생기면서 긴 법적 절차를 진행해야 했습니다.
이처럼 전세사기는 계약 당시 조금만 더 확인했다면 예방이용 가능한 경우가 적지 않습니다.
계약 전 반드시 확인해야 하는 5가지 등기부등본을 확인해 실제 소유자인지 확인하기 ​ 근저당, 압류, 가압류 등 권리관계 확인하기 ​ 주 변 시세와 전세금 비교하기 ​ 임대인 신분증과 등기부등본 정보가 일치하는지 확인하기 ​ 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부 확인하기 ​ 계약 상대방의 신원과 권리관계를 반드시 알아보고, 대리인과 계약할 경우에는 위임장과 인감증명서 등도 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
서울 서울흥신소 드리는 말씀 전세 계약은 수천만 원에서 수억 원이 오가는 중요한 계약입니다.
조금이라도 의혹이 가는 부분이 있다면 계약을 서두르기보다 사실 관계를 충분히 확인한 후 진행하는 것이 안전합니다. ​ 강조드리고 싶은 말은 '괜찮겠지'라는 생각보다 '한 번 더 확인하자'는 마음 이 소중한 보증금을 지키는 가장 좋은 방법입니다.
서울 서울흥신소 의뢰인 의 입장에서 신중한 사실 확인의 중요성 을 항상 강조합니다.
상담은 무료로 진행하며 24시간 ​ 언제든 가능합니다.
전지역 또한 가능합니다.